전세대출 실행 당일, 꼭 챙겨야 할 서류 & 질문 리스트
전세대출 심사를 모두 마치고 ‘실행일’을 앞두고 있다면, 이제 진짜 중요한 하루가 남은 거예요. 대출금이 집주인에게 송금되기 전까지 마지막으로 준비해야 할 것이 꽤 많습니다. 특히 **은행에 방문하거나 통화할 때 꼭 확인해야 할 서류와 질문들**은 놓치기 쉬운 포인트이기도 하죠.
이번 글에서는 전세대출, 특히 청년버팀목 전세대출 실행일에 맞춰 준비해야 할 서류와 질문 리스트를 정리해드릴게요. ‘당일에 무슨 일이 일어날지 모르겠다’는 분들에게 꼭 필요한 정보입니다.
1. 실행 당일, 꼭 챙겨야 할 서류 목록
은행이나 비대면 실행 모두 가능하지만, 아래 서류들은 반드시 준비되어 있어야 합니다. 가능하면 종이 출력과 디지털 사본 둘 다 갖고 계시는 걸 추천드려요.
- 신분증 (주민등록증 또는 운전면허증) – 본인 확인용
- 임대차계약서 원본 또는 사본 – 주소 및 임대조건 확인용
- 전입신고 완료된 주민등록등본 – 대항력 증빙
- 확정일자 받은 계약서 사본 – 우선변제권 확보용
- 임대인 신분증 사본 – 대출 실행 요건 충족 위해 요청되는 경우
- 임대인 계좌 정보 – 대출금 입금용
- 은행 약정서 – 서명 완료 여부 확인
은행에 따라 일부 서류는 사전에 제출되었더라도, 실행일에 재확인이나 추가 제출을 요구할 수 있습니다. 특히 임대인 관련 정보는 종종 누락되어 다시 요청받는 경우가 많아요.
2. 실행일 은행에 꼭 물어봐야 할 질문 6가지
은행 담당자와 실행 당일 또는 그 전날 통화 시 아래 질문을 꼭 하세요. 불필요한 실행 지연을 방지할 수 있습니다.
- 보증서 발급이 완료되었나요?
→ HUG 보증서가 발급되어야 대출 실행 가능 - 실행 약정은 모두 완료된 상태인가요?
→ 모바일 약정 완료 여부, 오프라인 서명 필요 여부 등 확인 - 임대인 계좌 정보가 정확하게 등록되었나요?
→ 예금주명, 계좌번호 틀림 확인 필수 - 대출금은 몇 시쯤 입금되나요?
→ 송금 시점 예상 가능 (오전~오후 은행별 상이) - 집주인 서류 추가로 필요한 게 있나요?
→ 신분증 사본, 통장 사본 등 - 혹시 실행일에 지점 방문이 필요한가요?
→ 비대면 or 방문 실행 여부 확인
대출금 실행은 ‘시스템으로 자동’이라고 생각할 수 있지만, 실제로는 사람의 확인과 승인이 개입되는 부분이 많습니다. 사전 커뮤니케이션이 실행 성공의 열쇠입니다.
3. 실행일에 자주 생기는 문제 상황
아래는 실제 대출 실행 당일 자주 발생하는 이슈입니다. 미리 알아두면 침착하게 대처할 수 있어요.
- 임대인 계좌 예금주명이 계약서와 다름 → 송금 보류
- 확정일자 주소와 계약서 주소 불일치 → 실행 보류
- 보증서 미발급 상태 → 실행 자동취소
- 은행 약정서 누락 → 실행 미진행
이런 상황은 대부분 은행과의 미리 확인을 통해 방지할 수 있습니다. 실행 전날, **은행 담당자와의 통화는 필수**예요.
FAQ: 자주 묻는 질문
- Q. 실행일에 직접 은행을 꼭 가야 하나요?
- A. 비대면 실행도 가능하지만, 은행 정책에 따라 사전 방문이 필요할 수도 있습니다. 꼭 확인하세요.
- Q. 임대인 계좌로 송금하는데 실수하면 어떻게 되나요?
- A. 은행 송금 전 계좌정보는 재차 확인됩니다. 만약 오류가 나면 실행이 보류되고 재요청이 필요합니다.
- Q. 실행일에 약정서 서명이 안 되어 있으면요?
- A. 대출 실행 자체가 안 됩니다. 반드시 서명 여부를 확인하세요.
맺음말
전세대출 실행일은 단 하루지만, 그 하루에 모든 과정이 연결되어 있습니다. 꼼꼼하게 준비하신 만큼 마지막 실행도 차질 없이 이루어질 거예요. 😊
혹시 준비물 중 누락이 있거나, 상황에 따라 케이스가 다르다면 담당 은행 창구에 문의하는 것이 가장 빠르고 정확합니다.